8 Avenue la Bruyère, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue la Bruyère, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°11 et du 1.31 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue la Bruyère, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Des Ardoines à 306 mètres
- - Les Ardoines à 357 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 971 mètres
- - Collège Jules Vallès à 952 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue la Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue la Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue la Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue la Bruyère, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue la Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue la Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue la Bruyère dans son marché local
Prix du 8 Avenue la Bruyère par rapport à la voie
Sur Avenue la Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 8 Avenue la Bruyère se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue la Bruyère par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue la Bruyère se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue la Bruyère à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue la Bruyère est de 24.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
