22 Avenue Lucien Français, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Lucien Français, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°29 et de 6.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 186 logements.
À propos du 22 Avenue Lucien Français, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Paul Eluard à dominante résidentielle.
11 niveaux - 186 logements - 1398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Til à 63 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 780 mètres
- - Collège Gustave Monod à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 775 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard B à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Lucien Français
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Lucien Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Lucien Français dans son marché local
Prix du 22 Avenue Lucien Français par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Français, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 22 Avenue Lucien Français se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Lucien Français par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Lucien Français se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 20.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
