29 Avenue Lucien Français, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Lucien Français, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°22 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Lucien Français, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Clos Langlois à dominante résidentielle.
10 niveaux - 87 logements - 726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Til à 75 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 766 mètres
- - Collège Gustave Monod à 500 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 796 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard A à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Lucien Français
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Lucien Français au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Lucien Français
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Lucien Français complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Lucien Français dans son marché local
Prix du 29 Avenue Lucien Français par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Français, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 29 Avenue Lucien Français se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Lucien Français par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Lucien Français se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 18.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Lucien Français à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Lucien Français est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
