18 Avenue Paul Vaillant Couturier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 4 554 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°20 mais supérieur de 4.86 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Paul Vaillant Couturier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 292 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vaillant Couturier / Vitry-Sur-Seine Gare à 52 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 179 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 257 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 649 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 257 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Paul Vaillant Couturier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 18 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 554 €/m², le 18 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Paul Vaillant Couturier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 29.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
