3 Avenue Paul Vaillant Couturier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Vaillant Couturier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 51 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 184 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 604 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 184 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 349 mètres
Ventes au 3 Avenue Paul Vaillant Couturier
Une vente a été recensée au 3 Avenue Paul Vaillant Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Vaillant Couturier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 3 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 20.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Vaillant Couturier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 23.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
