31 Avenue Paul Vaillant Couturier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², supérieur de 10.46 % à celui du n°33 et de n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Paul Vaillant Couturier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Vaillant Couturier / Vitry-Sur-Seine Gare à 78 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 206 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 286 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 650 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 286 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 481 mètres
Ventes au 31 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les 4 ventes au 31 Avenue Paul Vaillant Couturier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Paul Vaillant Couturier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 31 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 31 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 20.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Paul Vaillant Couturier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
