7 Avenue Paul Vaillant Couturier, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Paul Vaillant Couturier, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 1 parking - 289 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry Rer à 64 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 191 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 607 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 191 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 362 mètres
Ventes au 7 Avenue Paul Vaillant Couturier
Une vente a été recensée au 7 Avenue Paul Vaillant Couturier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Paul Vaillant Couturier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 7 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 7 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Paul Vaillant Couturier par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Paul Vaillant Couturier se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Paul Vaillant Couturier à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Paul Vaillant Couturier est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
