13 Avenue Pierre Brossolette, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 5 127 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°16 mais supérieur de 24.65 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pierre Brossolette, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 196 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 208 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 691 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 208 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 192 mètres
Ventes au 13 Avenue Pierre Brossolette
Une vente a été recensée au 13 Avenue Pierre Brossolette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pierre Brossolette, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 5 127 €/m², le 13 Avenue Pierre Brossolette se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pierre Brossolette se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pierre Brossolette à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pierre Brossolette est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
