Passage Gérard, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Gérard, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 861 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Gérard dans son marché local
Prix Passage Gérard par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Gérard se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Gérard à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Passage Gérard est de 23.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.91 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Gérard
Les ventes enregistrées Passage Gérard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Gérard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 205 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 438 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 2092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 427 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 728 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 3739 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 427 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 212 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Gérard
Adresses Passage Gérard
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Gérard, classées par tranches de numéros.
