25 Avenue Pierre Brossolette, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Pierre Brossolette, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°28 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Pierre Brossolette, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 188 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 271 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 712 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 271 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 187 mètres
Ventes au 25 Avenue Pierre Brossolette
Les 4 ventes au 25 Avenue Pierre Brossolette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Pierre Brossolette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Pierre Brossolette, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pierre Brossolette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pierre Brossolette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Pierre Brossolette dans son marché local
Prix du 25 Avenue Pierre Brossolette par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Brossolette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 25 Avenue Pierre Brossolette se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Pierre Brossolette par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Pierre Brossolette se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 6.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Pierre Brossolette à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Pierre Brossolette est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 29.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
