165 bis Avenue Rouget de Lisle, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 bis Avenue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°165 ter mais inférieur de 0.18 % à celui du n°165.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 bis Avenue Rouget de Lisle, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 21 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 245 mètres
- - Collège François Rabelais à 245 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 165 bis Avenue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 165 bis Avenue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 bis Avenue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 bis Avenue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 bis Avenue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 165 bis Avenue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Avenue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 165 bis Avenue Rouget de Lisle se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 bis Avenue Rouget de Lisle par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 bis Avenue Rouget de Lisle se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 26.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 bis Avenue Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 165 bis Avenue Rouget de Lisle est de 23.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
