178 Avenue Rouget de Lisle, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 178 Avenue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², inférieur de 7.33 % à celui du n°176 et du 7.14 % à celui du n°174.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 185 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 178 Avenue Rouget de Lisle, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
10 niveaux - 185 logements - 90 parkings - 2006 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 91 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 327 mètres
- - Collège François Rabelais à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 178 Avenue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 178 Avenue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 178 Avenue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 178 Avenue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 178 Avenue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 178 Avenue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Avenue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 178 Avenue Rouget de Lisle se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 178 Avenue Rouget de Lisle par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 178 Avenue Rouget de Lisle se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 31.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 178 Avenue Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 178 Avenue Rouget de Lisle est de 22.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
