1 bis Avenue Rouget de Lisle, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°5 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Rouget de Lisle, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 357 mètres
- - Les Ardoines à 1176 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 833 mètres
- - Collège Jules Vallès à 281 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Rouget de Lisle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Avenue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 1 bis Avenue Rouget de Lisle se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Rouget de Lisle par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Rouget de Lisle se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 12.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Rouget de Lisle est de 23.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
