48 Avenue Rouget de Lisle, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², supérieur de 5.42 % à celui du n°46 et du 5.37 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Rouget de Lisle, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coquelin à dominante tertiaire.
- 2 locaux - 46 parkings - 802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0282 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0368 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0371 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0357 - Feuille 000CF, - Parcelle n°0283 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Watteau - Rondenay à 165 mètres
- - Les Ardoines à 1051 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 663 mètres
- - Collège Jules Vallès à 363 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 208 mètres
Ventes au 48 Avenue Rouget de Lisle
Une vente a été recensée au 48 Avenue Rouget de Lisle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Rouget de Lisle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 48 Avenue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Avenue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 48 Avenue Rouget de Lisle se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Rouget de Lisle par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Rouget de Lisle se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 2.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Rouget de Lisle est de 24.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
