24 Avenue Youri Gagarine, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Youri Gagarine, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°24 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Youri Gagarine, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Paul Eluard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 534 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 171 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 649 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 598 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 919 mètres
- - Ecole maternelle la Petite Saussaie à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard A à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Youri Gagarine
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Youri Gagarine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Youri Gagarine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Youri Gagarine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Youri Gagarine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Youri Gagarine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Youri Gagarine dans son marché local
Prix du 24 Avenue Youri Gagarine par rapport à la voie
Sur Avenue Youri Gagarine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 24 Avenue Youri Gagarine se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Youri Gagarine par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Youri Gagarine se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 29.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Youri Gagarine à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Youri Gagarine est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
