5 Boulevard de Stalingrad, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de Stalingrad, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Stalingrad Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 6 locaux - 70 parkings - 1041 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 330 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 288 mètres
- - Collège privé Epin à 133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 133 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 298 mètres
Ventes au 5 Boulevard de Stalingrad
Les 10 ventes au 5 Boulevard de Stalingrad constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de Stalingrad, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 5 Boulevard de Stalingrad se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Stalingrad par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de Stalingrad se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 15.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de Stalingrad à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de Stalingrad est de 23.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
