1 Chemin Saint Martin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin Saint Martin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Clos Langlois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Til à 92 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 890 mètres
- - Collège Gustave Monod à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 655 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard B à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin Saint Martin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin Saint Martin dans son marché local
Prix du 1 Chemin Saint Martin par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 1 Chemin Saint Martin se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin Saint Martin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin Saint Martin se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 18.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin Saint Martin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin Saint Martin est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
