28 bis Chemin Saint Martin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Chemin Saint Martin, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Chemin Saint Martin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Édouard Tremblay à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Til à 155 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 768 mètres
- - Collège Gustave Monod à 456 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 855 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard A à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Chemin Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Chemin Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Chemin Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Chemin Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Chemin Saint Martin dans son marché local
Prix du 28 bis Chemin Saint Martin par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 28 bis Chemin Saint Martin se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Chemin Saint Martin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Chemin Saint Martin se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Chemin Saint Martin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 bis Chemin Saint Martin est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 2.78 % sur 1 an et baissé de 10.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
