3 bis Impasse André Kommer, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse André Kommer, affiche un prix moyen de 3 802 €/m².Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse André Kommer, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Colonel Fabien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Tremblay à 324 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 394 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 606 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 394 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Eugenie Cotton à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse André Kommer
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse André Kommer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse André Kommer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse André Kommer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse André Kommer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse André Kommer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse André Kommer dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse André Kommer par rapport à la voie
Sur Impasse André Kommer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 3 bis Impasse André Kommer se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse André Kommer par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse André Kommer se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 15.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse André Kommer à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse André Kommer est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
