1 b Impasse Audran, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Impasse Audran, affiche un prix moyen de 3 610 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Impasse Audran, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0408 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Mac Val à 214 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 471 mètres
- - Collège Joseph Lakanal à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 282 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Impasse Audran
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Impasse Audran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Impasse Audran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Impasse Audran, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse Audran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Impasse Audran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Impasse Audran dans son marché local
Prix du 1 b Impasse Audran par rapport à la voie
Sur Impasse Audran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 1 b Impasse Audran se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Impasse Audran par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Impasse Audran se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 20.19 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Impasse Audran à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 b Impasse Audran est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
