4 Impasse de la Voie de Thiais, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Voie de Thiais, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Voie de Thiais, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Moulin Neuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julian Grimau - Voie Verte à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 236 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 486 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 236 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Voie de Thiais
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Voie de Thiais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Voie de Thiais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Voie de Thiais, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Voie de Thiais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Voie de Thiais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Voie de Thiais dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Voie de Thiais par rapport à la voie
Sur Impasse de la Voie de Thiais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 4 Impasse de la Voie de Thiais se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Voie de Thiais par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Voie de Thiais se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 30.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Voie de Thiais à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Voie de Thiais est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
