10 Impasse Faidherbe, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², supérieur de 14.11 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Faidherbe, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 135 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 572 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 637 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 584 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 231 mètres
Ventes au 10 Impasse Faidherbe
Une vente a été recensée au 10 Impasse Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Faidherbe, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Faidherbe dans son marché local
Prix du 10 Impasse Faidherbe par rapport à la voie
Sur Impasse Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 10 Impasse Faidherbe se situe 9.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Faidherbe par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Faidherbe se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.07 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Faidherbe à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Faidherbe est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
