5 Impasse Faidherbe, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Faidherbe, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°8 mais inférieur de 11.28 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Faidherbe, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 144 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 569 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 637 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 588 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 605 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Faidherbe, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Faidherbe dans son marché local
Prix du 5 Impasse Faidherbe par rapport à la voie
Sur Impasse Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 5 Impasse Faidherbe se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Faidherbe par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Faidherbe se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Faidherbe à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Faidherbe est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
