2 Place du 19 Mars 1962, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 19 Mars 1962, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 3 parkings - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 310 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1127 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1208 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 276 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du 19 Mars 1962, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 2 Place du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Place du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 2 Place du 19 Mars 1962 se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 19 Mars 1962 par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 19 Mars 1962 se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 19 Mars 1962 à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 19 Mars 1962 est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.7 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
