Avenue André Maginot, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue André Maginot, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 296 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 32 adresses d'habitat collectif et 109 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue André Maginot dans son marché local
Prix Avenue André Maginot par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue André Maginot se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue André Maginot à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Avenue André Maginot est de 24.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue André Maginot
Les ventes enregistrées Avenue André Maginot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 54 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue André Maginot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Froment à 263 mètres
- - Les Ardoines à 544 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 816 mètres
- - Collège François Rabelais à 816 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 2072 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1687 mètres
- - Ecole maternelle Blaise Pascal à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Blaise Pascal à 140 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue André Maginot
Adresses Avenue André Maginot
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue André Maginot, classées par tranches de numéros.
