8 Place Jean Martin, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Jean Martin, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Jean Martin, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 144 logements - 26 parkings - 4096 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0283 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 42 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1112 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 1159 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 47 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 815 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 162 mètres
Ventes au 8 Place Jean Martin
Une vente a été recensée au 8 Place Jean Martin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Jean Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Jean Martin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Jean Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Jean Martin dans son marché local
Prix du 8 Place Jean Martin par rapport à la voie
Sur Place Jean Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 8 Place Jean Martin se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Jean Martin par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Jean Martin se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 13.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Jean Martin à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Place Jean Martin est de 23.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
