4 Rue Aimé Césaire, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aimé Césaire, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 381 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 139 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 626 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 626 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 269 mètres
Ventes au 4 Rue Aimé Césaire
Les 7 ventes au 4 Rue Aimé Césaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aimé Césaire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 4 Rue Aimé Césaire se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aimé Césaire par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aimé Césaire se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aimé Césaire à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aimé Césaire est de 24.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.67 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
