Rue Vercingétorix, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vercingétorix, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 539 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix Rue Vercingétorix par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vercingétorix se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 0.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vercingétorix à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Vercingétorix est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.33 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vercingétorix
Les ventes enregistrées Rue Vercingétorix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vercingétorix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 11 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 612 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 2193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 731 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 361 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 3786 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Macé - Lycée des métiers de la Métallurgie, de l'Electrotechnique et de la Maintenance Industrielle à 731 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 385 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vercingétorix
Adresses Rue Vercingétorix
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vercingétorix, classées par tranches de numéros.
