26 bis Rue Alfred de Musset, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°24 et du 0.68 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Alfred de Musset, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Waldeck Rousseau - Jules Guesde à 331 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 549 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 210 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 549 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Alfred de Musset, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 26 bis Rue Alfred de Musset se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Alfred de Musset par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Alfred de Musset se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 8.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Alfred de Musset à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Alfred de Musset est de 24.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
