12 bis Rue Andre Malraux, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Andre Malraux, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°17 mais inférieur de 8.8 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Andre Malraux, 94400 Vitry-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 136 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 928 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 850 mètres
- - Collège privé Epin à 549 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Andre Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Andre Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Andre Malraux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Rue Andre Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 590 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 12 bis Rue Andre Malraux se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Andre Malraux par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Andre Malraux se situe 12.83 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 22.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Andre Malraux à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Andre Malraux est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
