11 Rue Andre Malraux, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Andre Malraux, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Andre Malraux, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 121 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 948 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 837 mètres
- - Collège privé Epin à 531 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 353 mètres
Ventes au 11 Rue Andre Malraux
Une vente a été recensée au 11 Rue Andre Malraux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Andre Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Andre Malraux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Andre Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Andre Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Andre Malraux dans son marché local
Prix du 11 Rue Andre Malraux par rapport à la voie
Sur Rue Andre Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 613 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 11 Rue Andre Malraux se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Andre Malraux par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Andre Malraux se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.97 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Andre Malraux à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Andre Malraux est de 23.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
