40 bis Rue André Visage, 94400 Vitry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 847 €

de 3 630 € à 5 550 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 bis Rue André Visage, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°37 bis mais supérieur de 0.44 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 40 bis Rue André Visage, 94400 Vitry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Manouchian.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Germain à 211 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eglise à 175 mètres
- Vitry-sur-Seine à 1088 mètres
- Métro Vitry Centre - ligne 15 à 774 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Danielle Casanova à 147 mètres
- Lycée professionnel Camille Claudel à 924 mètres
- Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 198 mètres
- Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 40 bis Rue André Visage

Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue André Visage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 bis Rue André Visage dans son marché local

Prix du 40 bis Rue André Visage par rapport à la voie

Sur Rue André Visage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 40 bis Rue André Visage se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 bis Rue André Visage par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 4 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue André Visage se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -7.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Talma, 94400 Vitry-sur-Seine(4,701 €)

Rue Gabriel Péri, 94400 Vitry-sur-Seine(4,823 €)

Rue du Perreux, 94400 Vitry-sur-Seine(4,251 €)

Place du 19 Mars 1962, 94400 Vitry-sur-Seine(5,236 €)

Biens en vente à proximité du 40 bis Rue André Visage

Les biens actuellement en vente autour du 40 bis Rue André Visage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.