40 bis Rue André Visage, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue André Visage, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°37 bis et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 40 bis Rue André Visage, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Manouchian.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 175 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1088 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Danielle Casanova à 147 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 924 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue André Visage
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue André Visage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue André Visage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue André Visage, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue André Visage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue André Visage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue André Visage dans son marché local
Prix du 40 bis Rue André Visage par rapport à la voie
Sur Rue André Visage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 40 bis Rue André Visage se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue André Visage par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 bis Rue André Visage se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -3.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
