34 Rue Audigeois, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Audigeois, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Audigeois, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 458 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri De Vilmorin à 104 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 1381 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 802 mètres
- - Collège privé Epin à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 429 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Audigeois
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Audigeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Audigeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Audigeois, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Audigeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Audigeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Audigeois dans son marché local
Prix du 34 Rue Audigeois par rapport à la voie
Sur Rue Audigeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 34 Rue Audigeois se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Audigeois par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Audigeois se situe 15.63 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 24.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Audigeois à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Audigeois est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
