35 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 35 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Coquelin.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Geffroy à 340 mètres
- - Les Ardoines à 1049 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1075 mètres
- - Collège Jules Vallès à 62 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Balzac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 35 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 35 Rue Balzac se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Balzac par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Balzac se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -11.45 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
