35 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 314 €

de 3 427 € à 5 579 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.58 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 35 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Coquelin.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Léon Geffroy à 340 mètres
- Les Ardoines à 1049 mètres
- Métro Les Ardoines - ligne 15 à 938 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1075 mètres
- Collège Jules Vallès à 62 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 432 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 353 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Balzac

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 35 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 35 Rue Balzac se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Balzac par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne

À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 4 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Balzac se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -17.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 16.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Sente Flora Tristan, 94400 Vitry-sur-Seine(4,345 €)

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Biens en vente à proximité du 35 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.