37 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°39 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 37 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Coquelin.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Geffroy à 343 mètres
- - Les Ardoines à 1040 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1066 mètres
- - Collège Jules Vallès à 51 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 342 mètres
Ventes au 37 Rue Balzac
Une vente a été recensée au 37 Rue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Balzac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 37 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 37 Rue Balzac se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Balzac par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue Balzac se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -17.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
