75 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°78 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°73 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 75 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Coquelin.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 329 mètres
- - Les Ardoines à 920 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 899 mètres
- - Collège Jules Vallès à 144 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 75 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue Balzac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 75 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 75 Rue Balzac se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue Balzac par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 75 Rue Balzac se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -23.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
