78 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°76 bis et de n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 78 Rue Balzac, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Coquelin.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 323 mètres
- - Les Ardoines à 920 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 908 mètres
- - Collège Jules Vallès à 136 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 156 mètres
Ventes au 78 Rue Balzac
Les 2 ventes au 78 Rue Balzac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue Balzac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 78 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 391 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 78 Rue Balzac se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue Balzac par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Rue Balzac se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et -25.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
