24 Rue Berlioz, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Berlioz, affiche un prix moyen de 5 445 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°22 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Berlioz, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Coteau.
1 niveau - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 230 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 545 mètres
- - Collège Gustave Monod à 299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 651 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Berlioz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Berlioz dans son marché local
Prix du 24 Rue Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 24 Rue Berlioz se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Berlioz par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 5 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Berlioz se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Berlioz à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Berlioz est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.01 € à 29.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitry-sur-Seine a augmenté de 3.17 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 178 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 089 €/m² au premier semestre 2025.
