21 Rue Boïeldieu, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Boïeldieu, affiche un prix moyen de 4 580 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Boïeldieu, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1 parking - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tailleferre à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 628 mètres
- - Collège Jean Perrin à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 967 mètres
- - Ecole maternelle Malassis-Gluck à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin B à 492 mètres
Ventes au 21 Rue Boïeldieu
Les 3 ventes au 21 Rue Boïeldieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Boïeldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Boïeldieu, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boïeldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Boïeldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Boïeldieu dans son marché local
Prix du 21 Rue Boïeldieu par rapport à la voie
Sur Rue Boïeldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 21 Rue Boïeldieu se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Boïeldieu par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Boïeldieu se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 1.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Boïeldieu à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Boïeldieu est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 30.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
