32 Rue Camille Blanc, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Camille Blanc, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 452 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Camille Blanc, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier 8 Mai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 452 logements - 5 locaux - 338 parkings - 6163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Constant Coquelin à 248 mètres
- - Les Ardoines à 1012 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 512 mètres
- - Collège François Rabelais à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Makarenko B à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Camille Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Camille Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Camille Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Camille Blanc, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Camille Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Camille Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Camille Blanc dans son marché local
Prix du 32 Rue Camille Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Camille Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 32 Rue Camille Blanc se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Camille Blanc par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Camille Blanc se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 30.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Camille Blanc à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Camille Blanc est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
