35 Rue Camille Blanc, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Camille Blanc, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 11.81 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Camille Blanc, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Mail à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 781 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Groult à 141 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 553 mètres
- - Collège François Rabelais à 553 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 30 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 417 mètres
Ventes au 35 Rue Camille Blanc
Les 2 ventes au 35 Rue Camille Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Camille Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Camille Blanc, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Camille Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Camille Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Camille Blanc dans son marché local
Prix du 35 Rue Camille Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Camille Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 35 Rue Camille Blanc se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Camille Blanc par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Camille Blanc se situe 27.19 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 35.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Camille Blanc à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Camille Blanc est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
