32 Rue Camille Groult, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Camille Groult, affiche un prix moyen de 4 303 €/m², supérieur de 10.14 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 1.38 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Camille Groult, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 194 mètres
- - Les Ardoines à 927 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1075 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 462 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Camille Groult
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Camille Groult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Camille Groult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Camille Groult, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Camille Groult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Camille Groult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Camille Groult dans son marché local
Prix du 32 Rue Camille Groult par rapport à la voie
Sur Rue Camille Groult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 303 €/m², le 32 Rue Camille Groult se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Camille Groult par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Camille Groult se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Camille Groult à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Camille Groult est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
