7 Rue Camille Groult, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Camille Groult, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Camille Groult, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Ferme Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 46 mètres
- - Les Ardoines à 903 mètres
- - Métro Les Ardoines - ligne 15 à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1218 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 539 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 1279 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie B à 513 mètres
Ventes au 7 Rue Camille Groult
Une vente a été recensée au 7 Rue Camille Groult. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Camille Groult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Camille Groult, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Groult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Groult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Camille Groult dans son marché local
Prix du 7 Rue Camille Groult par rapport à la voie
Sur Rue Camille Groult, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 7 Rue Camille Groult se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Camille Groult par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Camille Groult se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 14.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Camille Groult à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Camille Groult est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
