7 Rue Camille Risch, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Camille Risch, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Camille Risch, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Moulin Vert à dominante résidentielle.
8 niveaux - 61 logements - 61 parkings - 1370 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Risch à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Adolphe Chérioux à 664 mètres
- - Collège Adolphe Chérioux à 685 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 300 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 664 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 268 mètres
Ventes au 7 Rue Camille Risch
Une vente a été recensée au 7 Rue Camille Risch. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Camille Risch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Camille Risch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Risch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Camille Risch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Camille Risch dans son marché local
Prix du 7 Rue Camille Risch par rapport à la voie
Sur Rue Camille Risch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 7 Rue Camille Risch se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Camille Risch par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Camille Risch se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 5.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Camille Risch à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Camille Risch est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
