20 Rue Carpeaux, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Carpeaux, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Carpeaux, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Édouard Tremblay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7256 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0170 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camélinat à 121 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 700 mètres
- - Collège Gustave Monod à 0 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 630 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Carpeaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Carpeaux dans son marché local
Prix du 20 Rue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Rue Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 20 Rue Carpeaux se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Carpeaux par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Carpeaux se situe 33.24 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 18.51 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Carpeaux à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Carpeaux est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 30.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
