Rue Houdon, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Houdon, 94400 Vitry-sur-Seine, affiche un prix moyen de 3 162 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 47 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Houdon dans son marché local
Prix Rue Houdon par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Houdon se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 30.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Houdon à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé Rue Houdon est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Houdon
Les ventes enregistrées Rue Houdon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Houdon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Jean-Jacques Rousseau à 346 mètres
- - Les Ardoines à 1796 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 607 mètres
- - Collège François Rabelais à 607 mètres
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne délocalisée d'IUT à 1053 mètres
- - Lycée polyvalent Adolphe Chérioux à 928 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard A à 392 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Houdon
Adresses Rue Houdon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Houdon, classées par tranches de numéros.
