2 Rue Champollion, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Champollion, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Champollion, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux - Charles Infroit à 409 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Perrin à 501 mètres
- - Collège privé Epin à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Epin à 298 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Champollion, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Champollion dans son marché local
Prix du 2 Rue Champollion par rapport à la voie
Sur Rue Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 2 Rue Champollion se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Champollion par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Champollion se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 4.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Champollion à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Champollion est de 23.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
