18 Rue Charles Infroit, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles Infroit, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°20 et du 4.79 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charles Infroit, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 256 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 194 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 538 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 558 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 650 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 428 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Charles Infroit
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Charles Infroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charles Infroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charles Infroit, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Infroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles Infroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles Infroit dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles Infroit par rapport à la voie
Sur Rue Charles Infroit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 18 Rue Charles Infroit se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles Infroit par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charles Infroit se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 11.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charles Infroit à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charles Infroit est de 23.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
