33 Rue Charles Infroit, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Charles Infroit, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Charles Infroit, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Paul Vaillant-Couturier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 168 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0021 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier à 169 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 618 mètres
- - Métro Vitry Centre - ligne 15 à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 629 mètres
- - Collège Danielle Casanova à 592 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 403 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Charles Infroit
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Charles Infroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Charles Infroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Charles Infroit, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Infroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Infroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Charles Infroit dans son marché local
Prix du 33 Rue Charles Infroit par rapport à la voie
Sur Rue Charles Infroit, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 33 Rue Charles Infroit se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Charles Infroit par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Charles Infroit se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 7.6 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Charles Infroit à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Charles Infroit est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
