7 Rue Chevreul, 94400 Vitry-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 978 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chevreul, 94400 Vitry-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Port à l'Anglais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Charles Fourier à 262 mètres
- - Vitry-sur-Seine à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Macé à 331 mètres
- - Collège Josette et Maurice Audin à 796 mètres
- - Etablissement Expérimental Micro-Lycée du Val de Marne à 331 mètres
- - Ecole maternelle Eva Salmon à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Montesquieu à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chevreul, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 7 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 978 €/m², le 7 Rue Chevreul se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chevreul par rapport à Vitry-sur-Seine et à Val-de-Marne
À Vitry-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 4 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chevreul se situe 23.83 % au-dessus de la moyenne de Vitry-sur-Seine et 10.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chevreul à Vitry-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chevreul est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-sur-Seine, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-sur-Seine a augmenté de 1.34 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 793 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 371 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 967 €/m² sur la période récente.
